在完成房屋过户手续后，买卖双方及中介会共同向银行发送房屋过户确认指令，银行会直接将冻结的资金划拨到卖方的账户。通常情况下，这笔款项会在当天或第二天到账。
1、签订合同和监管协议：买卖双方首先会签订《房屋买卖合同》，并与中介一同到银行签订《交易资金监管协议》。
2、开立监管账户并冻结资金：买方会前往银行开立专门用于交易资金监管的账户，并将购房款项存入。银行会对这笔资金进行冻结。
3、房屋过户确认指令：在买卖双方完成房产过户手续后，他们会与中介一同向银行发送房屋过户确认指令，要求银行将冻结的款项划拨到卖方的账户。如果交易失败，资金将会通过银行退还给买方。
4、资金监管的好处：银行介入的资金监管措施将银行的信用引入了二手房交易中。这不仅消除了买卖双方和中介之间的不信任，促进了二手房交易市场的复苏，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，实现多赢的局面。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
