在完成房屋过户手续后，买卖双方及中介会共同向银行发送房屋过户确认指令，银行会直接将冻结的资金划拨到卖方的账户。通常情况下，这笔款项会在当天或第二天到账。
1、签订合同和监管协议：买卖双方首先会签订《房屋买卖合同》，并与中介一同到银行签订《交易资金监管协议》。
2、开立监管账户并冻结资金：买方会前往银行开立专门用于交易资金监管的账户，并将购房款项存入。银行会对这笔资金进行冻结。
3、房屋过户确认指令：在买卖双方完成房产过户手续后，他们会与中介一同向银行发送房屋过户确认指令，要求银行将冻结的款项划拨到卖方的账户。如果交易失败，资金将会通过银行退还给买方。
4、资金监管的好处：银行介入的资金监管措施将银行的信用引入了二手房交易中。这不仅消除了买卖双方和中介之间的不信任，促进了二手房交易市场的复苏，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，实现多赢的局面。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
法院查封房产后多久进行拍卖并没有明确的法律规定。根据相关法律规定，人民法院在执行程序中对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结后，应当及时进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。在对被查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，法院应当首先采取拍卖的方式，除非法律或
