买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，若具有以下情形之一，将导致合同无效或被撤销、解除：
根据上述规定，买受人在发现开发商私自抵押已经出售的房屋时，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋虚假销售的诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法总则》，购房者向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。解决房屋买卖合同纠纷的途径包括双方协商、求助消费者协会、申请法律仲裁和提起法律诉讼。随着新法律的实施，购房者应了解新的诉讼时效规定，确保了解
借款申请人a先生申请个人住房贷款购买位于某市某花园的房屋的法律问题。借款申请人选择了开发商保证的担保方式，并愿意以其购买的房屋作为抵押物。根据相关法律、法规和协议，确认借款申请人具备还款能力，意思表示真实，所填写的担保信息真实有效。摘要完毕。
冒名顶替他人户口、不按规定申报户口、假报户口、伪造户口证件等行为，以及旅店管理人不按规定办理旅客登记等行为的法律规定。同时，还探讨了冒用他人户口本、居民身份证以及使用虚假证明材料骗领身份证等行为的法律后果。伪造、变造居民身份证的行为将依法追究刑事责任
小产权房、被抵押或查封的房屋、开发商原因、未满经济适用房和集资房等情况下，购房者交了房款却无法拿到房产证的问题，介绍了各类情况下的房屋特点和存在的问题，并提醒购房者在购买房屋前务必进行产权调查，以确保自己的权益。
