如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。
只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。
《中华人民共和国担保法》 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十三条 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
《中华人民共和国物权法》 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
民间借贷不会导致拘留的问题。民间借贷属于民事纠纷，不涉及违法犯罪，不应当导致拘留。民间借贷包括公民之间、公民与法人、组织之间的借贷活动，必须遵守国家法律和行政法规。拘留是扣留或拘禁的行为，通常用于紧急情况下对需要侦查的人员进行暂时扣押。因此，民间借贷
逾期未还款的法律后果，包括催收、起诉、借款合同的法律规定、利息支付和返还、借款用途和贷款利率以及借款提前偿还和展期的相关规定。贷款逾期未还将会面临法律诉讼和强制执行措施，包括冻结财产和监禁等。借款合同需遵循相关法律规定，包括提供真实业务活动和财务状况
施工单位在追讨拖欠工程款时的保全申请程序及相关证据要求。在面临法院判决难以执行或紧急情况时，施工单位可向法院申请财产保全，并提供相关证据材料。证据包括当事人诉讼主体资格、建设工程合同关系成立及合同履行情况的证据。法院在采取保全措施时，申请人需提供担保
使用他人身份证的违法行为及其后果，包括面临刑事责任的追究、追缴非法所得以及遭受盗用风险。上网行为痕迹可能会揭露违法行为。身份证存在设计漏洞，丢失后应及时向公安机关说明并申请补领新证件，丢失者无需承担责任。
