根据我国法律规定，房屋买卖时土地使用权是与房屋所有权同时转移的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让或抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权是同时转让或抵押的。
根据我国《房地产管理法》的相关规定，房屋所有权的转让必然伴随着对应的土地使用权的转移。
换句话说，房屋所有权和土地使用权是不可分割的，它们之间存在着密切的关联。在房屋买卖过程中，房屋的所有权转移必然导致土地使用权的转移，而土地使用权的转移也必然伴随着房屋所有权的转移。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
