根据相关法律规定，房地产开发企业在商品房销售后，不得擅自变更规划和设计。然而，如果规划部门批准了规划变更，或者设计单位同意了设计变更，那么商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向等方面可能会发生变化。
1. 开发商不能单方面变更合同
根据《合同法》第八条的规定，经法律有效成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。这意味着开发商无权单方面变更已签订的购房合同。
2. 开发商需与买房人协商一致才能变更合同
根据《合同法》第七十七条的规定，当事人可以通过协商一致的方式变更合同。因此，如果开发商希望变更购房合同，必须与买房人进行充分的协商，并取得双方的一致同意。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
