根据我国合同法的规定，看房协议并不属于正式的合同，而是一种意向协议书。虽然看房协议不具备正式购房合同的合同要件，但在一定程度上可以起到一些约束作用。
根据《中华人民共和国合同法》的规定：
第十条：当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律或行政法规规定采用书面形式，那么合同必须采用书面形式。当事人约定采用书面形式时，也必须采用书面形式。
第十一条：书面形式是指能够以有形方式表现合同内容的形式，包括合同书、信件以及数据电文（如电报、传真、电子数据交换和电子邮件）。
第十二条：合同的内容由当事人约定，通常包括以下条款：
司法强制拆迁当事人的起诉权利。人民法院可受理涉及行政处罚、行政强制措施和执行、行政许可决定等的诉讼。政府强拆案件一般不适用调解，但涉及行政赔偿、补偿及行政机关行使自由裁量权的案件可进行调解。调解需遵循自愿、合法原则，不得损害国家和他人利益。
房屋转让协议的效力问题。根据物权法规定，不动产权属证书只是证明文件，不涉及合同效力判断。出售无所有权的房屋属于无权处分，但在取得处分权利后生效。法律对于未办理登记手续的合同效力有具体规定，未办理手续不影响合同效力但影响物权转移。房屋买卖合同可以是附条
房屋交付使用中的各项规定和注意事项。包括房屋延期通知的规定、房屋主体结构质量不合格的后果、房屋质量问题对正常居住的影响、房屋交付使用的注意事项以及购房者验房的标准等。在房屋交付过程中，购房者需关注各项规定，维护自身权益。
买卖商品房合同的细节内容，包括项目建设依据、商品房情况、计价方式与价款、付款方式及期限、房产交付、产权转移登记及其他相关设施登记以及出卖人逾期交付商品房的处理。双方约定在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议，规定了具体的条款和责任追究方式。
