二手房交易的定金通常不得超过总价款的20%。当买卖双方交付定金时，表示双方已经达成买卖关系。如果卖方违约，应当双倍返还定金；如果买方违约，定金可不退还。
根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
根据《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
根据《担保法》第九十条，定金应当以书面形式约定。定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
律师见证房屋买卖合同的过程。见证律师对买卖双方的证件资料进行了核实，确认双方的真实身份和房屋所有权。在律师的见证下，双方签署了房屋买卖合同并捺指模。律师见证书及房屋买卖合同原件一式四份，双方各持一份，见证律师和律师事务所各存档一份。见证材料包括房屋买
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。以上
依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并且在买卖合同中载明，但一般情况下，卖方不是只能收回首付款的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于
