1、有新的房地产商接盘，无问题。
2、若无新的开发商接盘，房子将烂尾，业主需继续偿还贷款。在破产清算后，业主可以提起诉讼来分配资金。
1、若房产证尚未办理，将带来麻烦。因为开发商尚未支付相关款项，业主需寻求政府的协助。
2、贷款必须继续偿还，因为中国个人没有破产制度，个人具有无限责任。换句话说，除非借款人去世，或者在拍卖名下资产无法清偿债务时，才能免除贷款。否则，业主需要诚实守信地偿还贷款，这就是目前的现状。
由于信贷资产将被拍卖，新接手的银行将继续追讨借款人的偿还。
债务人在符合本法第二条规定的情形下，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人无法偿还到期债务时，债权人可以向人民法院提出重整或破产清算的申请。如果企业法人已解散但未进行清算或清算未完成，且资产不足以偿还债务，负有清算责任的人应向人民法院申请破产清算。
提出破产申请时，应提交破产申请书和相关证据。
破产申请书应包括以下内容：申请人和被申请人的基本情况；申请目的；申请的事实和理由；人民法院认为应包含的其他事项。如果债务人提出申请，还需向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、相关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资支付和社会保险费缴纳情况。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
张先生与开发商因相邻关系产生的纠纷案例。张先生的房屋被划入拆迁范围，但未与拆迁人达成补偿协议。开发商在其旁建楼盘并砌围墙，严重影响了张先生的采光和通行权。律师根据相关法律意见指出，张先生有权维护其相邻权益，要求开发商停止施工并拆除已建围墙。但需注意相
