开发商是指承担特定项目的主要责任方。开发商的资质通常与其注册资金和开发项目的能力直接相关。房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等都属于开发商的范畴，但本文主要指房地产开发商。
根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业根据企业条件分为四个资质等级。
破产的特征主要包括以下几点：
当开发商破产并且其所建房产存在银行贷款时，银行会向法院申请财产拍卖。如果开发商在破产之前已经售出部分房产，政府将介入协调资产拍卖所得如何分配以还清债务。
政府的干预旨在确保债权人的权益得到保障，并通过合理的分配方案实现债务的清偿。这需要政府与相关方进行协商和协调，确保资产分配的公平性和透明度。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后如何证明房产证为一方所有，包括在购房合同中的约定、保留支付凭证、提交声明以及其他相关证据的运用。同时也讨论了如何证明一个人婚后出资买房以及怎么证明婚后房子是父母出全款买的，包括查看购房合同、银行转账记录、出资声明、与开发商的沟通记录、证人证言等方
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
