根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，如果是非因购房者的原因造成按揭办不下来的情况，购房者有权请求解除合同，并要求出卖人返还已收取的购房款本金及其利息或者定金。
如果商品房买卖合同约定了以担保贷款方式付款，但因为一方当事人的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致无法继续履行商品房买卖合同，对方当事人可以请求解除合同并要求赔偿损失。而如果无法订立商品房担保贷款合同是因为不可归责于双方当事人的原因，导致无法继续履行商品房买卖合同，当事人可以请求解除合同，并要求出卖人返还已收取的购房款本金及其利息或者定金。
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
购房合同解除的多种条件。包括开发商不能按期交房、将已售房屋私自抵押、一房二卖的情况、隐瞒房屋真实情况构成欺诈、房屋不符合要求、开发商迟延履行主要义务、合同中对购房人退房有明确约定以及双方协商一致等。当这些条件出现时，购房人有权解除合同并要求退房。
商品房买卖合同的违约情形及解决方法。当开发商违约时，如合同中有约定退房期限，购房者可以要求退房；若无约定，双方可协商或诉讼解决。同时，《合同法》规定当事人可约定解除合同的条件，或选择和解、调解解决合同争议。
冒名顶替他人户口、不按规定申报户口、假报户口、伪造户口证件等行为，以及旅店管理人不按规定办理旅客登记等行为的法律规定。同时，还探讨了冒用他人户口本、居民身份证以及使用虚假证明材料骗领身份证等行为的法律后果。伪造、变造居民身份证的行为将依法追究刑事责任
