根据2010年4月国务院《国十条》规定，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买第三套及以上住房的家庭，商业银行应根据风险管理原则自主确定贷款首付款比例和贷款利率，并要求其大幅度提高。
根据2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定应根据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行。借款人应提交家庭住房登记查询结果，或提供家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人通过调查可以确定借款人是否已拥有一套及以上住房。
对于非本地居民申请住房贷款，如果能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，贷款人按照差别化住房信贷政策执行。如果不能提供这些证明，贷款人按照第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险状况和地方政府规定暂停发放住房贷款。
目前，各银行表示未接到调整二套房贷款政策的通知，因此仍按照“二套房贷款首付6成以及利率为基准利率的1.1倍”执行。
在职职工购买或建造自住住房。
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
不同城市的购房政策差异。首套房贷款政策优惠适用于已结清贷款并想改善居住条件的家庭。非一线城市首套房首付比例原则上为25%，可下浮至最低20%，而二套房首付比例不低于30%。一线城市购买二套房的首付比例更高，一般不低于50%。摘要为简要概括文章内容的简
南宁二套房的贷款政策，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款的相关政策。对于已经使用并结清公积金贷款的缴存职工家庭可以再次使用公积金贷款购买第二套普通自住房，首付比例为30%。商业贷款和组合贷款对于拥有一套住房且未结清商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
