对于正在还贷首套房的人来说，可以利用配偶的公积金进行贷款。申请公积金二套房贷款时，可贷数额将降至总额的50%。即使没有补充公积金，也可以申请10万元公积金贷款；如果有补充公积金，则可申请15万元贷款。
选择一次性付款可以获得1%-3%的价格优惠，因此“以房养房”是一个不错的选择。
采用二套房按揭贷款的方式购房时，需要支付5成首付。银行提供的贷款利率是基准利率的1.1倍。如果选择一次性付款，购房总价可以便宜3%。而多出来的5成购房款可以利用第一套房做抵押贷款来获得，贷款利率同样是基准利率的1.1倍。在贷款利率相同的情况下，如果能够足额支付购房款，那么在购房总价上就可以降低3%的成本。
通过以上方法，可以帮助您轻松购买二套房。
当前最严格的二套房贷认定标准的实施情况。过去存在“认贷不认房”的漏洞，导致炒房者可以借此机会炒房。现在采取了“认房又认贷”的严格标准，并增加了尽责调查等特殊标准，为二套房贷政策的执行筑起坚固防线。该标准的出台有利于银行操作层面，也有利于维护政策公信力
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定问题。住房套数的认定是根据家庭成员实际拥有的住房数量进行。贷款机构会查询借款人的住房登记记录，如果不具备查询条件，借款人需提交书面诚信保证。对于执行差别化住房信贷政策的情形，贷款人会根据借款人家庭已拥有的住房
金九楼市旺季到来时面临的购房问题。包括是否保留旧房、选择大户还是中小户型以及选择贷款方式等。商业贷款和公积金贷款利率调整影响购房决策，公积金贷款二套房认定影响首付比例和贷款额度。大部分购房者倾向于选择组合贷款购房，但首付比例需遵循商业贷款二套房的标准
深圳楼市房贷审核的全面收紧对炒房客的影响以及背后的信贷政策动态。深圳经济特区金融学会发布决议，从多方面严格把控房贷审核，尤其是打击有炒房行为的贷款申请人。此举与一线城市房价持续上涨导致的房地产风险有关，上海也采取了相应措施。深圳方面特别强调对房地产信
