对于正在还贷首套房的人来说，可以利用配偶的公积金进行贷款。申请公积金二套房贷款时，可贷数额将降至总额的50%。即使没有补充公积金，也可以申请10万元公积金贷款；如果有补充公积金，则可申请15万元贷款。
选择一次性付款可以获得1%-3%的价格优惠，因此“以房养房”是一个不错的选择。
采用二套房按揭贷款的方式购房时，需要支付5成首付。银行提供的贷款利率是基准利率的1.1倍。如果选择一次性付款，购房总价可以便宜3%。而多出来的5成购房款可以利用第一套房做抵押贷款来获得，贷款利率同样是基准利率的1.1倍。在贷款利率相同的情况下，如果能够足额支付购房款，那么在购房总价上就可以降低3%的成本。
通过以上方法，可以帮助您轻松购买二套房。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
夫妻共同财产的问题，包括婚前房产和婚后购买的房产的所有权及分配问题。根据婚姻法规定，婚前财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。对于婚后共同还贷的部分，应认定为夫妻共同财产。对于婚后购买的第二套房产，主流观点是认定
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，内容包括认定标准、差别化住房信贷政策、非本地居民申请住房贷款以及建设房屋登记信息系统等方面。认定标准基于家庭实际拥有的住房数量，并强调通过房屋登记信息系统查询。对于差别化住房信贷政策，针对不同情形
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
