对于正在还贷首套房的人来说，可以利用配偶的公积金进行贷款。申请公积金二套房贷款时，可贷数额将降至总额的50%。即使没有补充公积金，也可以申请10万元公积金贷款；如果有补充公积金，则可申请15万元贷款。
选择一次性付款可以获得1%-3%的价格优惠，因此“以房养房”是一个不错的选择。
采用二套房按揭贷款的方式购房时，需要支付5成首付。银行提供的贷款利率是基准利率的1.1倍。如果选择一次性付款，购房总价可以便宜3%。而多出来的5成购房款可以利用第一套房做抵押贷款来获得，贷款利率同样是基准利率的1.1倍。在贷款利率相同的情况下，如果能够足额支付购房款，那么在购房总价上就可以降低3%的成本。
通过以上方法，可以帮助您轻松购买二套房。
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
夫妻共同财产的问题，包括婚前房产和婚后购买的房产的所有权及分配问题。根据婚姻法规定，婚前财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。对于婚后共同还贷的部分，应认定为夫妻共同财产。对于婚后购买的第二套房产，主流观点是认定
