普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，目前多为多层住宅，小高层住宅和高层住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
各地对于普通住宅的判定标准有不同的规定：
北京规定同时满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下三个条件的住宅为普通住宅，否则为非普通住宅。
上海规定普通住宅的标准为：1.五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
广州规定，同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍)的住房，才是可以享受优惠政策的“普通住房”。
深圳从2013年9月1日起执行新的普通住房判定标准，由之前的单价核算方式改为总价核算方式，具体为：福田区、南山区每套总价390万元以下，罗湖区、盐田区每套总价310万元以下，宝安区、龙华新区每套总价240万元以下，龙岗区每套总价210万元以下，光明新区每套总价190万元以下，坪山新区、大鹏新区每套总价160万元以下。
首套房的认定条件。要满足首套房的基本条件，买房人需年满18周岁，购买90平方米及以下的普通住房，且名下无其他房产。在按揭贷款情况下，若已还清一套房贷款并出售，或征信系统中只有一套贷款记录且已结清，可再次申请贷款购买房屋。全款购房时，若通过房屋登记系统
北京购买二套房的认定条件。根据不同情况，如首次购房已贷款再次购房需使用贷款、首次购房使用商业贷款再次购房使用公积金贷款等，详细解析了二套房的认定标准和政策。文章涵盖了多种典型情况，包括夫妻、成年子女等家庭成员在购房贷款方面的认定条件。总体来说，只要征
银行在审查购房贷款时实行的“认房又认贷”原则，详述了界定二套房的七个认定标准。包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷
婚前已购房婚后再购房是否属于第二套房的问题。文章指出，是否属于第二套房主要取决于当地房改局是否对婚前购买的房屋进行备案。同时，文章还介绍了婚前已购房婚后再购房需要缴纳的税费，包括印花税、交易费、测绘费、权属登记费等。税费的具体数额取决于房屋的面积和其
