对于首套房，您需要承担总房款的30%作为首付款。
对于二套房，有房者需要支付总房款的70%作为首付款，而无房但有贷款的购房者需要支付总房款的60%作为首付款。
对于首套房，90㎡（含）以下的公积金贷款，首付款比例不得低于20%；而90㎡以上的住房公积金贷款，首付款比例不得低于30%。
对于二套房，有房者需要支付总房款的70%作为首付款，而无房但有贷款的购房者需要支付总房款的60%作为首付款。
（公积金单笔最高额度为80万元）
除了应支付的房款之外，您还需要根据政策准备其他款项。
1. 契税：根据房款总金额的不同，契税的比例也不同。对于140平米以下的普通住宅，契税比例为1.5%；超过140平米的普通住宅和非普通住宅，契税比例为3%。
2. 印花税：印花税的比例为总房款的0.05%，一般与首付款一起缴纳。
3. 银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，不同银行之间可能存在细微差别。
a. 抵押登记费：每户80元。
b. 权证印花税：每户5元。
c. 保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次性支付。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。
4. 房屋维修基金：购房款的2%-3%。用于维修公共设施和共用设备，包括房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等。
5. 物业管理费：从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。
6. 权属登记费：办理房产证的费用，每套房80元。
7. 交易手续费用：住宅建筑面积乘以3元/㎡，非住宅建筑面积乘以11元/㎡。
购买二手房除了需要缴纳1%的契税外，非“满五唯一”房源还需要缴纳房款差价20%的个人所得税。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
我国关于家庭已购房是否属于第二套房的政策规定，指出已贷款购房家庭再次贷款购房按第二套房政策执行，但未贷款家庭即使拥有一套房也不算第二套。离婚后再次购房不属于第二套房，重点是为自住购房。此外，开发商未按时签署购房合同应承担责任。房地产市场未来可能发生变
新的房贷政策下二套房购买家庭的认定标准。政策规定，如果首套房贷款已还清，再次贷款将按首套房认定；若首套房贷未还清，则执行二套房待遇，首付和利率有所上浮。认定标准基于家庭实际拥有的房屋数量，并由房地产主管部门查询记录。对于非本地居民，提供纳税或社保证明
房子抵押贷款是否可用于购房的问题，并介绍了在一些特殊情况下可以通过这种方式进行贷款购买第二套房产，但需遵守银行和金融机构的规定。此外，还讨论了房产抵押贷款后转贷的合法性问题以及别人使用你的房子抵押贷款的风险。
