在完成解押手续后，需要经过一个十五个工作日的归档期，按照正常的程序完成归档后，可以进行过户。如果有急需，可以在解押手续完成后的第三天左右咨询房管局，查询房产是否已在房管局内部网归档状态。如果可以查询到，可以申请加急归档，无需支付额外费用，办理加急归档后，五个工作日内可以办理过户手续。办理加急归档只需要房产权人携带身份证和房产证原件即可。
(1) 房屋购销合同原件及补充合同原件。
(2) 商品房销售统一发票原件。
(3) 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(4) 完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要提供以下资料：
(1) 双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
(2) 婚姻证明复印件（带原件校验）。
(3) 如果双方任何一方不能到场办理，则需要提供私章。如果委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方的私章。
如果购房人是单身（必须本人到场，不可代办），需要提供以下资料：
(1) 身份证复印件（带原件校验）。
(2) 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
(3) 单身声明具结书。如果购房者在本地，则需到民政局办理。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月，具体时间受多种因素影响，包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外，房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押，需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下，二押存在特定约束
离婚后房子过户给另一方的所需时间及相关问题。离婚后房子过户的时间因情况而异，顺利的话可能在30个工作日内完成，但若有产权争议或涉及贷款等情况，时间可能会延长。此外，还讨论了离婚协议中房产归孩子的情况，包括如何合法出售和孩子名下的房产是否需要过户等问题
