在完成解押手续后，需要经过一个十五个工作日的归档期，按照正常的程序完成归档后，可以进行过户。如果有急需，可以在解押手续完成后的第三天左右咨询房管局，查询房产是否已在房管局内部网归档状态。如果可以查询到，可以申请加急归档，无需支付额外费用，办理加急归档后，五个工作日内可以办理过户手续。办理加急归档只需要房产权人携带身份证和房产证原件即可。
(1) 房屋购销合同原件及补充合同原件。
(2) 商品房销售统一发票原件。
(3) 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(4) 完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要提供以下资料：
(1) 双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
(2) 婚姻证明复印件（带原件校验）。
(3) 如果双方任何一方不能到场办理，则需要提供私章。如果委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方的私章。
如果购房人是单身（必须本人到场，不可代办），需要提供以下资料：
(1) 身份证复印件（带原件校验）。
(2) 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
(3) 单身声明具结书。如果购房者在本地，则需到民政局办理。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月，具体时间受多种因素影响，包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外，房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押，需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下，二押存在特定约束
