长沙住房公积金管理中心一直按照“保一限二禁三”原则来规范住房公积金使用。
根据最新调整，申请二套房的首付比例由30%降低到了20%。
但是，申请二套房的前提条件是：现有的一套住房面积不超过120平方米，并且已结清了原有的购房贷款。
根据长沙住房公积金管理中心现行政策，缴存职工在长沙地区购买普通自住房，可使用公积金贷款的个贷最高限额为60万元，住房公积金贷款利率6-30年期为3.25%。
对于购买二套房申请贷款的利率，需要上浮10%。
如果职工现有120平方米以下住房，并且购房贷款全部还清后再购买二套房，申请公积金贷款首付可以降低，从而降低购房门槛。
以总价70万元的房子为例，原来首付最低需支付21万元，现在首付最低只需支付14万元，首付款减少了7万元。
业内人士分析，目前长沙房地产市场上120平方米以上大户型总价70万元左右的改善型房源比较充足，职工在选择时空间较大。
然而，二套房公积金新政在长沙实施后，首付额减少至两成，这意味着每月的还贷压力会增加，还贷利息也会增加不少。
购房者在申请二套房时需要综合考虑这些因素。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
二套房是否可以用公积金贷款的问题。政策上支持使用公积金购买第二套房产，但需要满足一定条件，如首次支付比例不低于40%，贷款利率不低于同期首次办理住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，购买二手房进行商业贷款操作时，通常遵循“先贷款，后过户”的原则
二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。据了解，房龄在1998年以后的房子，申请郑州二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，
