长沙住房公积金管理中心一直按照“保一限二禁三”原则来规范住房公积金使用。
根据最新调整，申请二套房的首付比例由30%降低到了20%。
但是，申请二套房的前提条件是：现有的一套住房面积不超过120平方米，并且已结清了原有的购房贷款。
根据长沙住房公积金管理中心现行政策，缴存职工在长沙地区购买普通自住房，可使用公积金贷款的个贷最高限额为60万元，住房公积金贷款利率6-30年期为3.25%。
对于购买二套房申请贷款的利率，需要上浮10%。
如果职工现有120平方米以下住房，并且购房贷款全部还清后再购买二套房，申请公积金贷款首付可以降低，从而降低购房门槛。
以总价70万元的房子为例，原来首付最低需支付21万元，现在首付最低只需支付14万元，首付款减少了7万元。
业内人士分析，目前长沙房地产市场上120平方米以上大户型总价70万元左右的改善型房源比较充足，职工在选择时空间较大。
然而，二套房公积金新政在长沙实施后，首付额减少至两成，这意味着每月的还贷压力会增加，还贷利息也会增加不少。
购房者在申请二套房时需要综合考虑这些因素。
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，内容包括认定标准、差别化住房信贷政策、非本地居民申请住房贷款以及建设房屋登记信息系统等方面。认定标准基于家庭实际拥有的住房数量，并强调通过房屋登记信息系统查询。对于差别化住房信贷政策，针对不同情形
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
首套房和二套房首付比例的规定。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，首付比例和贷款利率有更高的要求。同时，文
