根据深圳市政府规定，深圳户籍居民家庭仍然受限购政策的约束，每个家庭只能购买最多两套住房。
深圳户籍成年单身人士（包括离异人士）只能购买一套住房。
非本市户籍居民家庭如果在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明满五年及以上，也只能购买一套住房。
对于购房人家庭在深圳名下没有房产且没有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。
对于购房人家庭在深圳名下没有房产，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不得低于50%。
对于购房人家庭在深圳名下已经拥有一套住房的，贷款首付款比例不得低于70%。
除了限购和贷款政策外，深圳市还提出了以下调控措施：
对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业，将立即停止网签并责令整改。
为增加普通住房供应，深圳市将调整住房户型结构。
新增的商品住房项目中，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不得低于该项目总建筑面积和总套数的70%。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
新的房贷政策下二套房购买家庭的认定标准。政策规定，如果首套房贷款已还清，再次贷款将按首套房认定；若首套房贷未还清，则执行二套房待遇，首付和利率有所上浮。认定标准基于家庭实际拥有的房屋数量，并由房地产主管部门查询记录。对于非本地居民，提供纳税或社保证明
首套房和二套房首付比例的规定。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，首付比例和贷款利率有更高的要求。同时，文
