进行外墙粉刷签订安全免责协议的，该协议是免除一方责任，排除对方合法利益的，该免责合同是无效的。
《中华人民共和国合同法》第四十条 【格式合同条款的无效】
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
1、免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。
2、合同法关于免责条款有一定的限制，特别是提出格式合同一方如果免除自己的主要责任，使交易双方的利益分配丧失公平性，那么这样的条款会被认定为无效。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
合同中免责条款的效力规定。免责条款是合同中的一部分，旨在免除或限制一方或双方未来责任。其必须具备约定性、明示性和免责性。但造成对方人身伤害的条款以及因故意或重大过失造成财产损失的免责条款无效。这些规定旨在保护消费者权益和维护社会公平正义。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
