为了降低高于基准利率1.1倍的高昂利率成本，一些购房者在“看涨”预期或迫切需求下，向中介、银行、专业人士咨询对策，更有人网上求“妙方”:
“2005年12月本人单独贷款购买了一套房子，房产只是我一个人的，2008年7月我。假设一，如果我把我现在的房子卖掉并还清剩余贷款之后，再贷款买房子，算二套房吗假设二，按假设一卖掉之后，以我老婆的名义买呢假设三，本人结婚未满3年，假设我们马上‘’后，再以我老婆名义买呢新政策虽然出了，但自己又不懂，麻烦各位达人解囊相助。”
对于前两种情况，一些热心网友给予了非“二套”的回答，而“假离婚”的做法引起了巨大争议。对此，一位婚姻事务律师表示，若正式走完法律程序，“假离婚”就是真离婚。若有一方反悔，不免要承担财产损失的不利后果。因为离婚后再，由于仓促难免不明确，一些本应共有的财产可能在复婚时就变成一方，还比如以上网友所咨询的婚前房产离婚时就只能认定为男方婚前财产，明显不利于另一方。更有甚者，一方蓄意假戏真演，另一方就很可能“赔了夫人又折兵”。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，“假离婚”还能奏效么一些银行人士表示，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此这种情况下“假离婚”并不能规避二套房新政。
“另辟蹊径”：后果挺严重
二套房认定的每种情形似乎都能被钻空子，针对住房登记系统尚未全国联网，核实不容易的情况，一些人想出如下法子:为买房不按二套房算利息，户口在异地的，夫妻回原籍出具单身证明;或不能提供税单和社保证明的，支付费用让其公司帮助开具收入证明、补缴社保……
那么，如果不向银行贷款，借助其他“民间金融机构”呢据银监会办公厅公布的就《防范金融风险警惕非法“贷款广告”》答记者问一文的说明：“根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条、第四十四条，《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第四条、第十八条等规定，未经批准擅自从事发放贷款活动的，为‘非法金融业务活动’。个人或企业擅自设立银行业金融机构或者非法从事银行业金融机构业务活动的，将被依法取缔;构成犯罪的，将被依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，将会受到行政处罚。因参与非法金融业务活动受到的损失，由参与者自行承担。”
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
不同城市的购房政策差异。首套房贷款政策优惠适用于已结清贷款并想改善居住条件的家庭。非一线城市首套房首付比例原则上为25%，可下浮至最低20%，而二套房首付比例不低于30%。一线城市购买二套房的首付比例更高，一般不低于50%。摘要为简要概括文章内容的简
我国关于家庭已购房是否属于第二套房的政策规定，指出已贷款购房家庭再次贷款购房按第二套房政策执行，但未贷款家庭即使拥有一套房也不算第二套。离婚后再次购房不属于第二套房，重点是为自住购房。此外，开发商未按时签署购房合同应承担责任。房地产市场未来可能发生变
关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例的最新政策。根据中国人民银行等部门的通知，最低首付比例调整为不低于40%，相较于调整前的60%有所下降。首套房贷款首付比例最低为20%。同时，第二套房契税计算涉及多种情况，包括房屋面积、市场指导价等，具体税费由买
