普通住宅的税费主要包括契税和其他费用。契税是根据购房交易的原价计算缴纳的，税率为原价的1.5%。其他费用相对较少。
非普通住宅的税费包括契税、营业税和其他费用。契税是根据购房交易的原价计算缴纳的，税率为原价的3%。如果购房未满五年，还需要缴纳营业税，税率为原价的5.5%。其他费用相对较少。
对于外籍人士购房，还需要缴纳公证费。公证费是根据成交价计算缴纳的，税率为成交价的千分之三。
购买第二套房与购买首套房所要缴纳的税费是一样的。
签订房屋预售合同需要缴纳印花税。印花税的税率为1‰，计税前提是签署房屋预售合同，买卖双方各缴纳0.5‰。
签订房屋预售合同还需要缴纳公证费。公证费的收费标准如下：
计费前提是合同公证之时，缴纳人为买受人。
签订房屋预售合同还需要缴纳律师费。律师费的费率为房款的2.5‰-4‰。计费前提是签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
签订购房合同需要缴纳房屋买卖手续费。120平方米以下的房屋买卖手续费为1000元，120平方米以上的房屋买卖手续费为3000元，买卖双方各分担一半。
契税是根据购房交易的交割金额计算缴纳的。对于个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准）且该住房属于家庭的唯一住房的，契税税率为1.5%。对于个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭的唯一住房的，契税税率为1%。对于个人购买90平方米以上的普通住房或购买第二套及以上住房的，契税税率为3%。对于个人购买非普通住房的，契税税率为5%。
申办房屋产权证需要缴纳房屋产权登记费，费率为0.3元/平方米（建筑面积）。
申办土地使用权证需要缴纳土地使用权登记费，费率为0.13至0.3元/平方米（占地面积）。
申办房屋所有权证需要缴纳4元/件的费用。
申办房屋所有权证还需要缴纳5元/件的印花税。
申办国有土地所有证需要缴纳20元/件的费用。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
夫妻共同财产的问题，包括婚前房产和婚后购买的房产的所有权及分配问题。根据婚姻法规定，婚前财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。对于婚后共同还贷的部分，应认定为夫妻共同财产。对于婚后购买的第二套房产，主流观点是认定
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，内容包括认定标准、差别化住房信贷政策、非本地居民申请住房贷款以及建设房屋登记信息系统等方面。认定标准基于家庭实际拥有的住房数量，并强调通过房屋登记信息系统查询。对于差别化住房信贷政策，针对不同情形
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
