当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 法律顾问 > 诉讼指南 > 诉讼时效 > 房屋贷款未付的追诉时效几年

房屋贷款未付的追诉时效几年

时间:2021-10-19 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
194024
依据我国相关法律的规定,房屋可以作业抵押物为债务提供担保的,房屋抵押贷款时要签订合同,贷款合同从出借方支付贷款时生效,那么房屋贷款未付的追诉时效多少年?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房屋贷款未付的追诉时效几年

依据我国相关法律的规定,出借方未支付贷款构成合同违约的,借款人主张权利的时效为3年,从知道权利被侵犯时开始计算。

《中华人民共和国合同法》第二百零一条【贷款违约责任】

贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房子被抵押还能买卖吗

《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”

从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以,在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作,实际上并不是一律认定无效的。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定:抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拒绝履行合同的诉讼时效计算方法

    拒绝履行合同后的诉讼时效计算方法。在我国,诉讼时效从权利被侵害之日起计算,一般诉讼时效为二年,但特殊诉讼时效有特殊规定。特殊诉讼时效分为短期、长期和最长诉讼时效,最长不超过二十年。特殊情况下,人民法院可以延长诉讼时效期间,但任何单位或个人对时效的约定

  • 连带债权一人诉讼时效中断的效力确定方法

    连带债权中一人诉讼时效中断的效力问题,根据相关规定对其他连带债权人也产生中断效力。同时,为延长债权债务诉讼时效,介绍了制定还款计划、对账、清欠会谈纪要等措施来维护合法权益。还包括要求债务人提供担保、寻求第三方证明等,诉讼中断可以通过多种方式实现,如提

  • 财产继承诉讼时效规定

    财产继承诉讼时效的规定。继承权纠纷的诉讼期限为两年,自继承人知道或应当知道权利被侵犯之日起算,超过二十年不得再提起诉讼。在遗产继承纠纷调解期间可中止诉讼时效,提起诉讼可中断诉讼时效。超过规定时间后,继承人将失去提起诉讼的权利。

  • 施工合同违约诉讼时效的特殊性

    施工合同违约诉讼时效的特殊性,包括施工质量缺陷的诉讼时效、质量缺陷争议的诉讼时效、质量缺陷主张的诉讼时效以及工程保修责任的诉讼时效。文章指出工程质量缺陷的诉讼时效适用一般诉讼时效为二年,而质量缺陷争议的诉讼时效则从发现缺陷或验收未通过时起算。此外,对

  • 刑事案件的诉讼时效
  • 如何反驳诉讼时效中断
  • 注销股东身份诉讼时效

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师