根据不同情况，购买二手房并需要贷款的首付要求如下：
购买二套房并需要贷款时，最低首付要求为房价的50%。
购买三套房并需要贷款时，银行根据二手房房价情况可以选择不予贷款。
在其他情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。
郑州二手房贷款首付的计算是基于二手房的评估价。通常情况下，二手房评估价为市场价值的80%至90%。房屋年限越长，评估价越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行通常会对房产进行评估，评估值一般低于市值。
根据了解，房龄在1998年以后的房屋，申请郑州二手房贷款首付时，可以获得七成贷款成数。而1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，具体成数根据房龄而定。
二手房贷款年限一般为20年，同时要求二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
目前，大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限按照二手房的房龄加上贷款年限不得超过30年来计算。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长为20年（30-10）。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
二套房是否可以用公积金贷款的问题。政策上支持使用公积金购买第二套房产，但需要满足一定条件，如首次支付比例不低于40%，贷款利率不低于同期首次办理住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，购买二手房进行商业贷款操作时，通常遵循“先贷款，后过户”的原则
二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。据了解，房龄在1998年以后的房子，申请郑州二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，
