根据不同情况，购买二手房并需要贷款的首付要求如下：
购买二套房并需要贷款时，最低首付要求为房价的50%。
购买三套房并需要贷款时，银行根据二手房房价情况可以选择不予贷款。
在其他情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。
郑州二手房贷款首付的计算是基于二手房的评估价。通常情况下，二手房评估价为市场价值的80%至90%。房屋年限越长，评估价越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行通常会对房产进行评估，评估值一般低于市值。
根据了解，房龄在1998年以后的房屋，申请郑州二手房贷款首付时，可以获得七成贷款成数。而1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，具体成数根据房龄而定。
二手房贷款年限一般为20年，同时要求二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
目前，大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限按照二手房的房龄加上贷款年限不得超过30年来计算。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长为20年（30-10）。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
外地有房在深圳购房是否算二套房的问题。取决于实际情况，如贷款购置房产次数和当地房屋登记信息系统中的记录。另外，还讨论了购买房子需要缴纳的税费，包括契税和房屋维修基金等。在不同情况下，税费的比例也有所不同。
夫妻婚前各有一套房，婚后是否算二套房的问题。依据中国现行法律规定，需考虑房屋登记及贷款情况等因素。另外，还讨论了婚姻登记前购买的房产是否算婚前财产和婚前协议赠予的房子是否可以随意撤销的问题。这些问题都需要结合实际情况具体分析，建议向专业律师咨询以获取
夫妻婚前各有一套房在婚后是否算二套房的问题。在男女双方明确约定婚前房产归属共同所有后，才算作夫妻共同拥有两套住房。若没有签订相关财产协议，则房产为夫妻各自的个人财产。另外，也讨论了夫妻婚后购置的房产继女的继承权问题，若继子女与配偶构成抚养关系，则享有
