根据不同情况，购买二手房并需要贷款的首付要求如下：
购买二套房并需要贷款时，最低首付要求为房价的50%。
购买三套房并需要贷款时，银行根据二手房房价情况可以选择不予贷款。
在其他情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。
郑州二手房贷款首付的计算是基于二手房的评估价。通常情况下，二手房评估价为市场价值的80%至90%。房屋年限越长，评估价越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行通常会对房产进行评估，评估值一般低于市值。
根据了解，房龄在1998年以后的房屋，申请郑州二手房贷款首付时，可以获得七成贷款成数。而1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，具体成数根据房龄而定。
二手房贷款年限一般为20年，同时要求二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
目前，大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限按照二手房的房龄加上贷款年限不得超过30年来计算。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长为20年（30-10）。
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例的最新政策。根据中国人民银行等部门的通知，最低首付比例调整为不低于40%，相较于调整前的60%有所下降。首套房贷款首付比例最低为20%。同时，第二套房契税计算涉及多种情况，包括房屋面积、市场指导价等，具体税费由买
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
