调控不松
住建部给各地市长敲警钟
楼市调控坚定不移
17日，住房和城乡建设部部长姜*新在哈尔滨出席“2010中国市长论坛”时表示，按照国务院相关文件要求，今后仍坚决抑制部分城市房价过快上涨，稳定住房价格。
面对来自全国各地的70余位市长、副市长，姜*新称，通过各地方城市的努力，调控政策效果初步显现，但从整个市场来看，观望气息很浓，部分地区担心影响城市收入。还有消费者的观望情绪也较重。然而，需要明确的是，楼市调控政策必须坚定不移地贯彻。“(调控)政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民。”
延伸新闻
百余城市地价小幅上升
中国土地勘测规划院昨日发布的报告显示，今年第二季度，我国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓，其中居住地价增幅下降幅度最大。报告显示，105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元，环比增长1.52%，同比增长9.29%。
政策1
成年子女住房
不算家庭套数
已成年子女拥有的住房数量算不算在该家庭的住房数量内?《转发通知》中明确指出，认定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数时，已成年子女拥有的住房数量不计入该家庭住房套数。
政策2
非成套住房
不算作二套房
有市民担心非成套住房算作二套房。但《转发通知》让这部分市民吃了定心丸。《转发通知》指出，成套住房应当是具备独立的厨房、卫生间、卧室和起居室的住房。因此，非成套住房将不算作二套房，不以二套房的标准执行。
云南省住房和城乡建设厅的相关负责人表示，的政策主要目的是支持不具备成套住房条件的市民改善住房条件。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
家庭单位的法律定义以及房屋认定标准。夫妻和未成年子女以及成年单身个人均视为一个家庭单位。在首套房和二套房的认定上，详细阐述了不同情况下的认定标准，包括贷款情况、房屋登记系统和征信系统的查询结果等。在限购城市，无论贷款是否结清，都按照二套房政策执行。
