买卖二手房需要交地税吗

买卖二手房的相关税费

契税

根据房屋面积的不同，契税税率也有所不同。对于首套房，面积小于等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。对于二套房，面积小于等于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为2%。

增值税及其附加税

如果不动产证持有时间不满2年，需要缴纳增值税及其附加税。其中，增值税税率为5%，附加税税率为0.6%。如果不动产证持有时间已满2年，则不需要缴纳增值税。

个人所得税

在出售房屋时，个人还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为计税价格的1%，或者房屋买入价和卖出价之间的差额的20%。但是，满足满五唯一条件的房屋可以免征个人所得税。

其他费用

中介费

如果二手房交易通过中介进行，还需要支付中介费。中介费一般为成交价格的1%-3%，具体费用根据中介的收费标准而定。

交易手续费

二手房交易的手续费根据房屋面积收取，一般为4-6元/平方米。

权证登记费

个人住房的产权登记费用为每件80元，非住房房屋的登记费用为每件550元。其中包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

贷款评估费

购买二手房时，如果需要贷款，通常需要由银行指定的评估机构对房产进行评估。评估费用根据评估价的0.1%-0.5%而定。