根据我国法律规定，对于二手房交易，没有明确规定需要交纳多少定金。定金的数额一般由购房者和出卖人双方协商确定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条，当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
买家在接手房屋后发现质量问题，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定具体的质量问题。
如果该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，根据房屋保修合同的约定，买家可以向二手房主主张保修权利，而房主有配合的义务。然而，如果该问题不属于保修范围，或者是由于房主人为损坏导致的，二手房主则需要承担相应的法律责任，并承担维修义务。
如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家的正常居住和使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。反之，如果房屋质量问题不足以影响正常居住使用，但房主仍然属于违约，则需要承担相应的违约责任。如果房主拒绝赔偿，买家可以自行修复，并向房主主张相应的经济损失。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
二手房合同无效定金起诉书如何撰写的问题。原告因被告违反商品房买卖合同，向法院提起诉讼，请求被告继续履行合同并支付延迟收房产生的利息、违约金、补偿金及办理房屋产权延期的损失等。原告认为约定的违约金低于造成的损失，要求增加违约金数额，并由被告承担一切相关
