根据我国法律规定，对于二手房交易，没有明确规定需要交纳多少定金。定金的数额一般由购房者和出卖人双方协商确定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条，当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
买家在接手房屋后发现质量问题，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定具体的质量问题。
如果该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，根据房屋保修合同的约定，买家可以向二手房主主张保修权利，而房主有配合的义务。然而，如果该问题不属于保修范围，或者是由于房主人为损坏导致的，二手房主则需要承担相应的法律责任，并承担维修义务。
如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家的正常居住和使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。反之，如果房屋质量问题不足以影响正常居住使用，但房主仍然属于违约，则需要承担相应的违约责任。如果房主拒绝赔偿，买家可以自行修复，并向房主主张相应的经济损失。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
