一般是指在贷款银行签署借款合同。
1. 买方备件：
1)已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
2)未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
2.卖方备件:
1)业主本人产权证(已婚的夫妻双方都要到场) 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
2)卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
3)卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明。
二手房买卖中的保证人责任，包括一般保证和连带责任保证。在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间内，债权人未提起诉讼或申请仲裁则保证人免责。同时讨论了夫妻一方擅自卖房的房屋买卖合同效力，需满足条件包括买受人是善意的第三人、支付合理房价并完成产权登记手续
二手房买卖合同的法律要求。合同必须采用书面形式，并包括一些必要条款，如确认房主真实身份、明确双方违约责任、标明付款过户时间等。此外，经纪公司代理费的明细单和买方见房主的要求也是签订合同时需要注意的问题。文章旨在帮助读者了解二手房买卖合同的法律要求和重
按揭房屋买卖合同中的常见纠纷及其法律处理。针对卖方违约情形，文章详细阐述了继续履行、逾期过户、逾期交房、户口迁移和盗卖房屋等问题的法律责任和处理方式。对于买方违约情形，文章讨论了逾期付款和房款拖欠等问题的法律后果和诉讼时效。
二手房买卖合同纠纷的五大原因。其中包括房地产经纪机构的不规范操作和法律风险意识淡薄，委托合同签订不规范，逃避居间义务，二手房买卖合同的内容不完整以及补充协议的效力不确定等问题。文章建议买卖双方应提高警惕，选择正规机构签订合同，并明确合同内容以避免纠纷
