公司注销前，公司需要清算，公司清算就要对公司资产进行处理，土地使用权是公司的资产，所以公司注销前，需要处理土地等资产，清算完才能清算，所以公司注销后，原土地使用权证无效。
《中华人民共和国公司法》
第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
第一百八十八条 【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
1、由公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
2、股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日(决议解散之日)起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。
3、到工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申请书》等表格，办理清算组备案。
4、在工商局认可的报刊上刊登清算公告。
5、制作清算开始日的资产负债表和财产清单。
6、办理国税、地税完税证明。
7、清算公告满三个月后，制作清算结束日的资产负债表和财产清单。
8、制作清算分配方案。
9、由清算组制作清算报告、清算期内收支报表和各种财务帐册，报股东确认。
公司歇业后未注销登记，也无清算组织负责清理债权债务的，公司和清算主体为共同诉讼主体;公司歇业后，被登记主管部门注销登记，但无清算组织负责清理债权债务的，负有清算之责的主体为诉讼主体。因此，只有经过合法的清算、注销程序，公司才能从法律意义上消灭，公司及负有清算责任的清算主体才能免除相关的法律责任。
公司注销合同纠纷的处理方法。公司注销后产生的合同纠纷可根据相关法律规定解决，可以起诉原股东。解决方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。申请公司注销前需进行清算，并准备相关文件，如清算报告、股东会决议等。不同性质的有限责任公司需提交不同文件，违反规定的公司需
公司撤销和注销的相关内容。首先介绍了撤销登记属于行政处罚的种类之一，并指出撤销登记在其他相关法律中被视为较重的行政处罚。接着阐述了如果撤销登记是由于行政机关的过错导致的，则属于行政处理。此外，还介绍了撤销登记制度和公司注销的条件及步骤，包括清算、登记
有限公司新增股东的股价计算方法以及股东退股变现的方法。在新增股东时，可以选择原始股价或权益价计算入股股价，计算方法影响是否清盘。股东退股变现需遵守公司法规，不能自行退股变现，只能转让给第三方。同时，新增股东的形式和出资评估也是需要考虑的问题。
股东间股份转让的合法性。在特定情况下，股东可以根据合同约定进行股份转让，但需要遵守法律的强制性规定和公司章程的限制。只要转让符合相关要求，即为合法有效。涉及多种可能的特定情况和法律限制，股东在转让时需确保遵守相关程序和要求。
