公司注销前，公司需要清算，公司清算就要对公司资产进行处理，土地使用权是公司的资产，所以公司注销前，需要处理土地等资产，清算完才能清算，所以公司注销后，原土地使用权证无效。
《中华人民共和国公司法》
第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
第一百八十八条 【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
1、由公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
2、股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日(决议解散之日)起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。
3、到工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申请书》等表格，办理清算组备案。
4、在工商局认可的报刊上刊登清算公告。
5、制作清算开始日的资产负债表和财产清单。
6、办理国税、地税完税证明。
7、清算公告满三个月后，制作清算结束日的资产负债表和财产清单。
8、制作清算分配方案。
9、由清算组制作清算报告、清算期内收支报表和各种财务帐册，报股东确认。
公司歇业后未注销登记，也无清算组织负责清理债权债务的，公司和清算主体为共同诉讼主体;公司歇业后，被登记主管部门注销登记，但无清算组织负责清理债权债务的，负有清算之责的主体为诉讼主体。因此，只有经过合法的清算、注销程序，公司才能从法律意义上消灭，公司及负有清算责任的清算主体才能免除相关的法律责任。
《中华人民共和国公司登记管理条例》中关于公司解散的时间限制及相关法规。公司可以随时办理注销程序，但在解散时需要进行清算，并在特定时间内向登记机关提交相关文件。公司解散的原因包括法院宣告破产、营业期限届满等情形。在申请注销登记时，需提交一系列文件，包括
股票退市后的股权确认问题，阐述了股东的股权在股票退市后依然有效且不可随意撤资的法律规定。另外，本文还详细介绍了公司破产程序的流程，包括成立清算组、破产企业的全面接管、财务审计、破产财产的清理和清算、制定破产财产分配方案以及制定破产清算报告等环节。
公司倒闭时员工的赔偿金计算及支付标准。赔偿金包括经济补偿金、工资及其他待遇的赔偿、个人账户的基本养老、医疗保险费用以及法律和行政法规规定的补偿金。赔偿金额根据劳动者的工作年限和工资水平计算，公司倒闭时应按照相关法律规定支付。
公司解散的各种情形。包括公司章程规定的营业期限届满或其他解散事由、股东会决议解散、股东请求法院解散、受行政处罚解散、被法院宣告破产解散以及因公司合并或分立需要解散等。对于不同情形，公司解散的程序和要求也有所不同。
