夫妻签订离婚协议书时，约定一方净身出户的，就是约定净身出户方不要所有财产，所以土地使用权归非净身出户一方所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
首先，法律上并无净身出户的规定。
实际中，大多数人以为净身出户约定俗成，但是法律上并无规定，即使一方出轨、重婚甚至家暴等，夫妻离婚时还是遵守双方平分原则。
其次，双方可以自主约定净身出户。
按规定，夫妻离婚时，可以选择起诉离婚，或者更简单点协议离婚。并且，夫妻协议离婚时，双方的财产可以自由分割处分，所以约定净身出户，一方占得所有财产，而另一方得不到一分财产。
只要双方达成一致，一方净身出户也可以办理离婚。
最后，受害方可以主张离婚损害赔偿。
按规定，以下情形导致离婚的，无过错方可以主张离婚损害赔偿：
1、重婚;
2、有配偶者与他人同居;
3、实施家庭暴力;
4、虐待遗弃家庭成员。
不过，一方主张离婚损害赔偿时，要向法院起诉，并且要提供相应的证明。
婚前财产公证的详细办证程序。首先准备相关材料，包括财产所有权证明等。接着，双方需共同亲自到公证处提出申请并填写表格。公证员会审查财产协议内容，确认当事人意愿并询问是否受欺骗。最后，当事人在公证员面前签名，完成公证程序。两周后，可领取公证书。这一程序不
离婚协议书的定义、要求以及效力认定原则。离婚协议书是夫妻解除婚姻关系时需签署的书面协议，涉及多项内容。其效力认定原则包括后签订的协议优于先签订的协议，以及处理争议内容的协议优于未处理争议内容的协议。办理离婚手续时必须出示离婚协议书，它是办理离婚手续的
婚前协议书的主要内容，包括冠姓方式、住所变更、夫妻财产制、家务分工、家庭生活费分担、自由处分金以及子女姓氏等相关事项。双方在协议书中约定了详细的分工和责任分担方式，同时立约人承诺遵守关于子女权益保护的相关行为准则。
居间合同中的居间人的多项义务。包括报告订约机会或媒介订约的义务，要求居间人如实报告相关情况；忠实和尽力义务，要求居间人保护委托人利益并促成合同订立；隐名和保密义务，保护当事人隐私和商业机密；介入义务，确保隐名当事人保持交易秘密；以及遵守法律、法规和交
