一、夫妻离婚一方净身出户怎样办房产证
离婚后办理房产证需先至地方民政局办理离婚手续，提交离婚协议并获取离婚证。
随后在新房交付且具备办证条件时，申请人携带购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费凭证以及个人身份证件等资料至房管部门进行房产证申领手续。
还需要提供盖有民政局公章的离婚协议书、离婚证，以及由民政部门开具的单身证明文件。
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、离婚房产各占一半以后如何处理
关于离婚后房产各得一半的处理办法主要包括以下两种情况：首先，若双方均主张房产所有权且愿通过竞争方式取得，法院可予以认可；
若仅有一方主张房屋所有权，则需由权威评估机构按照市场价值对房产进行估值，获得产权的一方需向对方支付相应补偿金。
对于在婚姻关系中共同购置或建造的房屋，不论是否为婚前共同出资，皆视为夫妻共有财产，离婚时应依法进行分割。
婚前双方父母均出资的房产归属问题。根据不同情况，全款购房按房产证所有权人判断归属，贷款购房则根据是否夫妻共贷来判断。同时，根据《婚姻法》规定，一方的婚前财产以及其他特定情形下的财产属于个人财产。
夫妻房产归属问题及相关法律规定。指出房产证上是否记载双方姓名不是共同财产的判断标准，婚后用共同财产购买的房产都属于共同财产。登记在双方名下的房产转让需双方共同认可，一方名下的则只需该方认可。为保护夫妻共同财产，有些地方要求办理房产过户时需配偶同意。夫
离婚房产处理时需考虑的不同情况。首先，明确了婚后共同购房的分割原则；其次，阐述了夫妻一方婚前付款购房的不同分割方式；再次，指出了婚后共同还贷的房屋如何分割的复杂情况；然后，说明了婚前付部分房款，婚后取得房产证且共同还贷的房屋分割方式；最后，指出了在离
婚前购房房产证名字下的权益分配问题，包括夫妻共有名字、父母名字、男方及其父母名字、夫妻和双方父母名字以及只写一方名字等五种方案。不同方案下，房屋和贷款的归属以及父母出资的权益有所不同。如果涉及离婚或分手，权益分配会引发纷争，法律对此有明确规定。同时，
