根据法律规定，二手房买卖合同成立后，当事人可以经协商一致解除该合同。双方还可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件成就，解除权人便可行使解除合同的权利。
根据《合同法》的规定，违约金责任应当按照一般原则执行。如果合同中没有规定违约金条款，且法律也未规定违约金的比例或数额，但只要违约方的行为给对方造成了损失，违约方就应向对方支付赔偿金。赔偿金的数额应根据对方实际遭受的损失来确定。当事人可以约定一方违约时应支付对方一定数额的违约金，也可以约定计算因违约而产生的损失赔偿额的方法。
二手房交易的具体过程，包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请等步骤。此外，文章还介绍了二手房交易流程，包括信息沟通、上市交易、提交申请等。文章详细阐述了交易的每一个环节和具体细节，包括合同的签订和公证等环节的具体内容和操作流程。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
