根据法律规定，二手房买卖双方需要在面签时亲自签名，因此房东在面签过程中是需要在场的。
1、身份证明：卖方需要携带二代身份证，港澳台人士需要携带港澳居民身份证，台湾同胞需要携带往来大陆通行证，外籍人士需要携带护照及护照的译本公证，以及户口本。
2、婚姻证明：如果卖方离婚，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书。如果房产是在婚姻存续期间购买的，还需要原配偶到场，并提供离婚证和离婚协议或法院判决书。如果卖方丧偶，需要提供继承公证和死亡证明。
3、产权证明：卖方需要携带产权证、借款合同和抵押合同。如果已购买公房，需要提供原购房合同，并在有限制性条款的情况下，单位开具放弃优先购买权或同意出售证明。如果是央产房，需要央产上市表。
4、收款凭证：卖方需要携带面签银行的银行卡或存折。
1、套数证明：买方需要携带《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。
2、身份证明：买方需要携带二代身份证、户口本，港澳台人士需要携带港澳居民身份证，台湾同胞需要携带往来大陆通行证，外籍人士需要携带护照及护照的译本公证。
3、婚姻证明：买方需要携带结婚证、离婚证和离婚协议书。
4、收入证明：买方需要提供收入证明（月还款额的2倍及以上）和银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够，可以增加借款人或开具同行业的兼职证明来补充。需要开具兼职补充收入的客户必须提前与银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需要达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上才能获批。
5、资格证明：买方需要携带纳税清单、社保清单、公积金缴存证明和征信报告。
6、还款凭证：买方需要携带面签银行的银行卡。
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
小产权二手房的法律手续及小产权房的相关定义和限制。小产权房只能在该村村民间进行流通转让，外地人购买不受法律保护，无法办理合法手续。小产权房存在违法交易风险，购房合同无法备案，维权困难。其不能自由买卖的原因在于土地管理法规定，农民集体所有的土地由村集体
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
关于共同购买房屋产权纠纷的解决方法。对于共同出资购买的房屋，产权应归出资人共同所有；对于过户后放弃登记的情况，应认定产权归登记过户方所有。此外，还讨论了产权登记归属的赠与和补偿、兄弟姐妹间的产权纠纷、新建房屋的产权归属以及二手房买卖中的产权归属问题。
