根据法律规定，二手房买卖双方需要在面签时亲自签名，因此房东在面签过程中是需要在场的。
1、身份证明：卖方需要携带二代身份证，港澳台人士需要携带港澳居民身份证，台湾同胞需要携带往来大陆通行证，外籍人士需要携带护照及护照的译本公证，以及户口本。
2、婚姻证明：如果卖方离婚，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书。如果房产是在婚姻存续期间购买的，还需要原配偶到场，并提供离婚证和离婚协议或法院判决书。如果卖方丧偶，需要提供继承公证和死亡证明。
3、产权证明：卖方需要携带产权证、借款合同和抵押合同。如果已购买公房，需要提供原购房合同，并在有限制性条款的情况下，单位开具放弃优先购买权或同意出售证明。如果是央产房，需要央产上市表。
4、收款凭证：卖方需要携带面签银行的银行卡或存折。
1、套数证明：买方需要携带《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。
2、身份证明：买方需要携带二代身份证、户口本，港澳台人士需要携带港澳居民身份证，台湾同胞需要携带往来大陆通行证，外籍人士需要携带护照及护照的译本公证。
3、婚姻证明：买方需要携带结婚证、离婚证和离婚协议书。
4、收入证明：买方需要提供收入证明（月还款额的2倍及以上）和银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够，可以增加借款人或开具同行业的兼职证明来补充。需要开具兼职补充收入的客户必须提前与银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需要达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上才能获批。
5、资格证明：买方需要携带纳税清单、社保清单、公积金缴存证明和征信报告。
6、还款凭证：买方需要携带面签银行的银行卡。
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
二手房交易中的公证提存流程及其相关事项。公证提存能消除交易纠纷隐患，保障交易完成。办理公证提存需准备买卖双方的身份证件、房屋所有权证等材料。寻找二手房房源可通过网络渠道、中介机构或个人人脉资源。公证提存的收费标准为按标的额的0.3%收取。遇到复杂情况
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
南京市地税局对某人转让二手房交易实施税务稽查：法院判决是否改变纳税主体？
南京市地税局对一起二手房交易税务稽查的案例。售房人在合同中约定购房者承担相关税费，但在法院判决后，购房者被要求支付购房款及相关税费。税务部门提醒，无论合同如何约定，售房人是纳税主体，应当依法缴纳地方各项税费。
