根据相关法律规定，以下建筑部分不应计入二手房的建筑面积：
例如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等，虽然这些艺术装饰能够增加建筑美感，但不能计算为建筑面积。
室外爬梯主要用于检查消防设备等专用用途，不应计入建筑面积。
如果技术层的高度不满足2.2米的要求，其面积也不能计入建筑面积。
以下建筑物也不应计入建筑面积：
以上是根据法律规定，这些部分不符合建筑面积的计算标准。
汕头的房子拆迁赔偿方式。针对被征地村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的情况，被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换。计算赔偿的公式考虑了房屋建安重置单价、土地使用权基价、价格补贴和房屋建筑面积。对于具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以在特定范围内
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
建筑物占地面积的计算方法，包括单层、多层及以上建筑物的占地面积计算，地下室、有柱雨篷、车棚等的占地面积计算，以及室外楼梯等的占地面积。同时，也介绍了不计算建筑占地面积的部分，如城市公共通道等。另外，还介绍了建筑面积的计算规范和容积率的计算方式。
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
