如果在交付房屋日期到来之前，卖方明确表示或以其行为表明无法按期交付房屋，或者表明不履行主要债务，买方可以解除合同并要求退房。
如果在商品房买卖合同签订后，卖方私自将该房屋转售给第三方，导致买方无法实现购房合同目的，买方有权要求退房并解除合同。
如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，例如房屋没有取得许可证明或已抵押等情况，买方可以提出解除合同并要求退房。
如果房屋主体质量不合格无法交付使用，或者交付使用后，经检验发现房屋主体质量确实不合格，例如主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的问题，买方有权解除合同，并要求返还购房款及利息。
如果卖方交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，并且合同没有明确约定处理方式或约定的处理方式不明确，如果面积误差超过3%，买方有权解除合同，并要求返还购房款及利息。
如果卖方在交房期满后，在买方催告并给予三个月合理期限内仍未履行主要义务，买方有权解除合同。另外，如果双方办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于卖方原因导致买方无法办理房屋权登记，买方也有权解除合同。
如果在履行期限届满之前，卖方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，即卖方明确表示将不交付房屋，买方有权解除合同。
如果在标准购房合同中，双方在签订合同时就买方有权要求退房做出了明确约定，买方可以根据该约定要求解除合同。
如果买方在房产交易过程中因某些原因不想继续履行合同，在与卖方协商一致的情况下，买方也可以单方面解除合同。
劳动争议期间的工资支付问题。劳动者在仲裁期间如保持正常上班状态并有正常表现，可要求支付工资。若未上班且未请有薪假或已解除劳动关系，通常不予支付。若企业单方面解除合同，员工提起恢复劳动关系请求并得到支持，应支付仲裁期间工资。解决拖欠工资可通过协商、投诉
解约定金的定义、实质和作用，以及在合同中的作用和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，作为一种担保方式防止当事人轻易解除合同。在解约时，定金罚则是一种处理方式，当事人可以承担定金损失为代价解除合同，但不能排除损害赔偿的要求。合同不能强制实
股东被解除合同的补偿问题。公司无权单方面解除股东的合同，但如果股东滥用权利造成损失则需赔偿。如果股东与公司建立劳动关系并作为劳动者工作，则适用劳动法规定。合法解除合同的情况下，根据股东是否有法定过错来决定是否需要支付补偿金；非法解除合同则需支付两倍补
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
