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二手房有哪些是禁售的

时间:2023-10-10 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
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在买卖二手房的时候需要留意很多方面,比如房屋本身是禁售的情况下,它就不能够出售或是在市场上售卖等。但是很多人对于禁售的二手房类型并不是很清楚,也担心自己疏忽会带来各种各样的麻烦等等。手心律师网小编给你提供一些意见。

禁售的二手房

已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房

根据相关法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以进行交易。然而,并非所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易。以下是禁止上市出售的房屋类型:

  1. 以低于房改政策规定的价格购买,并未按照规定补足房价款。
  2. 住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用。
  3. 处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内。
  4. 产权共有的房屋,其他共有人不同意出售。
  5. 已抵押且未经抵押权人书面同意转让。
  6. 上市出售后形成新的住房困难。
  7. 擅自改变房屋使用性质。
  8. 根据法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以进行交易。

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