在二手房买卖中，律师扮演着重要的角色，为买卖双方提供以下服务：
律师负责确认买卖双方是否具备交易资格，并代理买方核查房产权属文件。他们会查看产权是否有共有人，共有产权人是否一致同意出售，并验看上市资格等。
律师会对买卖双方的合同进行严格审查，及时发现问题，并确保合同的公正性。这一步至关重要，因为很多交易纠纷往往源于合同签订时出现问题。
律师可以在选房之前对房地产经纪机构的资质进行先期审查，确保其合法合规。
律师会对各类备选的二手房源的权属、主体权利人等情况进行了解，并向买卖双方提出建设性的意见。
律师会在购房者选定目标房屋后，指导其签订购房合同，并可委托律师对合同及相关协议进行见证。
在房款交割时，购房者可以直接支付余款给卖方，而不用通过中介公司。律师会在中介、律师陪同下办理立契过户手续、缴纳相关税费，监管房款的交割过程，确保交易顺利完成。
律师在二手房买卖过程中的作用不可忽视。他们能够为买卖双方挽回大额度的损失，并保障其合法权益不受侵害。在买卖过程中，稍不注意就可能被不良中介或对方钻空子，从而损害权益。律师能够运用其职业优势，全方位保护委托人的权益。因此，律师在二手房买卖中相当于护航者，能够为买卖双方顺利购买二手房提供保驾护航。
当然，并非只要是二手房买卖就必须请律师，选择权掌握在个人手中。如果当事人自认为能够小心谨慎，并且具备一定的法律知识，也可以选择不请律师。总之，最终目的是能够顺利购得喜欢的二手房。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
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