在二手房买卖中，律师扮演着重要的角色，为买卖双方提供以下服务：
律师负责确认买卖双方是否具备交易资格，并代理买方核查房产权属文件。他们会查看产权是否有共有人，共有产权人是否一致同意出售，并验看上市资格等。
律师会对买卖双方的合同进行严格审查，及时发现问题，并确保合同的公正性。这一步至关重要，因为很多交易纠纷往往源于合同签订时出现问题。
律师可以在选房之前对房地产经纪机构的资质进行先期审查，确保其合法合规。
律师会对各类备选的二手房源的权属、主体权利人等情况进行了解，并向买卖双方提出建设性的意见。
律师会在购房者选定目标房屋后，指导其签订购房合同，并可委托律师对合同及相关协议进行见证。
在房款交割时，购房者可以直接支付余款给卖方，而不用通过中介公司。律师会在中介、律师陪同下办理立契过户手续、缴纳相关税费，监管房款的交割过程，确保交易顺利完成。
律师在二手房买卖过程中的作用不可忽视。他们能够为买卖双方挽回大额度的损失，并保障其合法权益不受侵害。在买卖过程中，稍不注意就可能被不良中介或对方钻空子，从而损害权益。律师能够运用其职业优势，全方位保护委托人的权益。因此，律师在二手房买卖中相当于护航者，能够为买卖双方顺利购买二手房提供保驾护航。
当然，并非只要是二手房买卖就必须请律师，选择权掌握在个人手中。如果当事人自认为能够小心谨慎，并且具备一定的法律知识，也可以选择不请律师。总之，最终目的是能够顺利购得喜欢的二手房。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
买二手房无法过户时法律公证处的公证效力问题。房产无法过户的公证无实际效力，存在严重的风险隐患，可能出现一房二售或权力归属不明等问题。文章还介绍了全款购买二手房的流程和费用，以及购买无证二手房的风险。
