1. 房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
2. "质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
3. 开发商已取得国家认可的专业测绘单位对房屋面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的一致，以便尽早解决问题。
通常情况下，房地产开发企业交付预售住宅商品房时，应满足以下条件：
在建筑工程竣工时，必须经过消防验收合格后方可投入使用。建设单位应向公安消防机构提出消防验收申请，并提交建筑消防设施技术测试报告，组织消防验收。如果消防验收不合格，施工单位不得交付工程，建筑物所有者不得接收使用。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
