根据各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市的规定，在一定时期内，对购房实施严格的限购措施。具体规定如下：
1. 已拥有1套住房的当地户籍居民家庭和能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（包括新建商品住房和二手住房）。
2. 已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭以及无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，在本行政区域内暂停售房。
已采取住房限购措施的城市，对与规定要求不符的情况要立即进行调整完善相关实施细则，并加强购房人资格的审核工作，确保政策的有效执行。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前制定住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场的新情况，适时出台住房限购措施。
对于非上海户籍居民家庭购房，需要提供一年以上（13个月）的纳税或社会保险缴纳证明，才能购房。此外，还需要缴纳房产税。
针对在上海工作生活的非上海居民的基本居住需求，给予以下优惠：
1. 对符合国家和上海市规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其在上海新购且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
2. 对持有上海居住证满三年并在上海工作生活的购房人，其在上海新购且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持有上海居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海居住证满三年且在上海工作生活的，其已征收的房产税可予以退还。
PS：如果您想申请首套房，购房时还需要提供您户籍所在地的首次购房证明！
1. 已婚人士需要提供结婚证（婚姻证明）。
2. 在上海本地无房。
3. 能够提供在上海连续2年内累积缴纳13个月的税单或社保证明。
1. 11类人士可申请入沪户籍。根据上海市人民政府于2010年8月制定的《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》，具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获得省部级及以上荣誉奖励的人员等11类引进人才可直接申办上海常住户口。已婚的引进人才的配偶和未成年子女也可同时办理户口迁移手续。
2. 非上海籍毕业生需要积分落户。自2004年起，非上海生源进沪就业并申办上海市户籍的高校毕业生将被打分，申请者的各项要素累计分值必须高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”才能办理上海市户籍。
3. 持有上海居住证可以落户。2009年，上海市发布了《持有上海市居住证人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员可以通过申请获取上海户籍。具体条件包括：持有上海市居住证满7年；持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；持证期间依法在本市缴纳所得税；在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，并且专业及工种对应；没有违反国家和本市计划生育政策规定的行为、治安管理处罚以上的违法犯罪记录以及其他不良行为记录。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
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合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
