根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构；
3、甲方所售房屋建筑面积为______平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______。
1、甲、乙双方经协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；
2、甲、乙双方一致同意，双方交易税费由方负担。
甲、乙双方在房地局办理过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付给乙方。若因不可抗力等因素导致甲方延迟交房，则交付时间可适当延长。
乙方未按照本合同规定的付款方式支付款项，每逾期一日，应支付逾期金额的2‰作为违约金。若逾期超过一个月，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并支付购房款10%的违约金。
甲方未按照本合同第四条规定及时交付房屋，每逾期一日，应支付购房总价的2‰作为违约金。若逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方需承担本次交易中双方的全部交易税费，并支付房价10%的违约金。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生交接前已存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。若协商不成，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。
甲方：
住址(工作单位)：
联系电话：
乙方：
住址(工作单位)：
联系电话：
_________年____月____日
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
房贷未还清的情况下能否添加老婆的名字，以及婚后购房的产权归属和房产加名无效的情况。在未还完房贷时，可以添加老婆的名字，但需要征得银行同意并办理相关手续。婚后购房通常属于夫妻共同财产，但特殊情况可能改变其归属。另外，房产加名需遵循法律规定，不正当手段添
