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购买教育地产要注意的问题有哪些

时间:2023-12-19 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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孩子的教育问题是家长最为重视的大问题,很多家长为了让孩子接受好的教育,不输在起跑线上,重金购置教育地产。但是教育地产购买是有很多要注意的事情的,小心重金买了教育地产但是孩子去没有上学名额,那可真是得不偿失。下面,手心律师网小编就为大家介绍一下教育地产买房的注意问题吧!

购买教育地产需注意事项

1、选择适合的地区

并非所有热门地区都适合购买教育地产。热炒区域的泡沫可能更高,受到的调控影响也更大。在购买房产时,敏感期应避开热炒区域,转向具有价值洼地的地区,以尽量减少房价下跌对财产的影响。

2、了解政策大方向

购房者必须研究政策大方向,并在决定购房前考虑应对措施。许多购房者可能会有这样的经历:年初时看中一套房,按照当时政策支付了20%的首付款,但由于首付比例提高和贷款收紧,最终未能购买成功。

3、对房盘进行预期评估

开发商提供的楼盘周边远期规划的实现可能存在不确定性,因此购房者应仔细考虑,并在必要时咨询相关专家。不要过于追求虚幻的承诺,购房时应保持现实。

4、实地考察周边配套设施

购买教育地产需谨慎选择。目前,许多购房者最关注的是教育资源,即所谓的学区配套。如果是冲着这个区域购房,购买前务必进行充分的调查研究,不要轻信广告的夸大宣传,而应实际前往教育主管部门核实情况。

5、谨慎签订预售合同条款

目前房产市场竞争激烈,开发商为了吸引客户,常常使用夸大的条件来促使购房。然而,一旦签订购房合同,取消购买将变得非常困难。因此,在购房时,应仔细研究预售合同条款,避免中了可能存在的“陷阱”。

6、根据实际情况选择贷款方式

购房者应根据自身情况选择适合的贷款方式。首先要考虑首付款的承担能力,其次是贷款政策的稳定程度,还要预留至少三年的贷款还款准备金。只有满足这三条要求,才能顺利贷款购房。

7、仔细审核全装修房

现在许多楼盘都提供全装修房,一方面是为了提高房价,另一方面是追随市场潮流。购买这类房产在入住时省心,但在交房前绝不能掉以轻心。购买全装修房时,必须仔细进行验收和质量审核。

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