夫妻离婚时，约定将房屋赠与子女的，办理产权转移登记后，孩子取得房屋所有权。而子女由于不具有完全民事行为能力，所以不能买卖房屋。但监护人在维护孩子权益的情况下，可以买卖房屋。
《中华人民共和国民法典》
第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：
1、实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。
2、价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。
3、价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。
离婚协议中财产分割的必要性及其相关的法律规定。依据我国法律，离婚协议书需明确财产分割内容，否则将不予办理离婚登记。文章还介绍了办理离婚登记所需的证件和证明材料，并指出离婚协议书应包含双方当事人自愿离婚的意思表示及子女抚养、财产及债务处理事项。同时，文
离婚法律背景下，当老公不同意离婚且一直不签字时该如何处理的问题。介绍了离婚法律背景、离婚诉讼处理方式、实体性规定与程序性规定的区别以及判断夫妻感情是否确已破裂的综合分析方法。在离婚案件中，法院会先进行调解，如感情确已破裂且调解无效，则准予离婚。但需注
离婚后财产纠纷与抚养费的处理问题。离婚后，抚养子女的一方应承担必要的生活费和教育费，而夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议无法达成，可向法院申请判决，法院将按照照顾子女、保护女方权益以及无过错方的原则进行判决。最新法律规定也对抚养费的处理和离婚财产
协议离婚的办理程序和时间。办理协议离婚需准备相关证件和材料，包括身份证明材料、结婚证及共同签署的离婚协议书等。流程包括提交申请、填写申请离婚登记声明书、签署离婚协议书等。协议离婚的时间取决于夫妻双方的协商进程，若双方已达成约定，时间将会较短；若协商陷
