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离婚后房子归孩子,房贷如何还

时间:2025-09-19 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中夫妻离婚的情形是非常多的,而夫妻在处理共同财产分割时,可能会将部分的财产交给子女,而房屋可能会过户到子女名下,那么离婚后房子归孩子,房贷怎样偿还的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

按揭期房屋无法过户

根据中华人民共和国婚姻法第四十一条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。然而,处于按揭期的房屋是无法过户的,因此房屋需要归孩子所有,但房贷仍由贷款人清偿。如果夫妻是房屋贷款人,则由夫妻共同清偿。

离婚协议中夫妻约定将房产赠与子女的,一方反悔可以撤销吗

不同观点的争议

在实务中,对于离婚协议中夫妻约定将房产赠与子女的一方反悔是否可以撤销,存在两种观点。第一种观点认为,在未过户前可以适用合同法自由撤销权的规定。第二种观点认为,离婚协议中的赠与条款不同于单纯的赠与行为,不能适用自由撤销权的规定。本文支持第二种观点。

离婚协议的特殊性

离婚协议是夫妻双方对婚姻关系解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议,带有感情因素。它并不等同于一般意义上的赠与合同,可以理解为是附条件的赠与。因此,离婚协议不能简单适用合同法等价有偿的原则。在审查离婚协议时,应重点考量是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等因素。

不诚信行为的法律后果

在实践中,一些人为了达到离婚的目的,在离婚协议中作出虚假承诺,然后在离婚后反悔,要求变更或撤销财产分割协议。这种行为是不诚信的,除非存在特殊原因,任何一方都应接受法律后果,并保护未成年子女的合法财产权益。

司法解释的规定

根据婚姻法司法解释二第九条规定,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或撤销财产分割协议的,人民法院应受理。人民法院在审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,应依法驳回当事人的诉讼请求。

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