离婚后房子归孩子,房贷如何还

按揭期房屋无法过户

根据中华人民共和国婚姻法第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。然而，处于按揭期的房屋是无法过户的，因此房屋需要归孩子所有，但房贷仍由贷款人清偿。如果夫妻是房屋贷款人，则由夫妻共同清偿。

离婚协议中夫妻约定将房产赠与子女的，一方反悔可以撤销吗

不同观点的争议

在实务中，对于离婚协议中夫妻约定将房产赠与子女的一方反悔是否可以撤销，存在两种观点。第一种观点认为，在未过户前可以适用合同法自由撤销权的规定。第二种观点认为，离婚协议中的赠与条款不同于单纯的赠与行为，不能适用自由撤销权的规定。本文支持第二种观点。

离婚协议的特殊性

离婚协议是夫妻双方对婚姻关系解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，带有感情因素。它并不等同于一般意义上的赠与合同，可以理解为是附条件的赠与。因此，离婚协议不能简单适用合同法等价有偿的原则。在审查离婚协议时，应重点考量是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等因素。

不诚信行为的法律后果

在实践中，一些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出虚假承诺，然后在离婚后反悔，要求变更或撤销财产分割协议。这种行为是不诚信的，除非存在特殊原因，任何一方都应接受法律后果，并保护未成年子女的合法财产权益。

司法解释的规定

根据婚姻法司法解释二第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应受理。人民法院在审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应依法驳回当事人的诉讼请求。