夫妻双方协议离婚的，就按揭房分割问题，由双方协商处理，协商不成的，可以另行向法院起诉，分割按揭房屋。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
1、夫妻共同生活所负的债务的认定。为共同生活所负的债务，在日常生活中，主要包括：购置共同生活用品所负债务;购买、装修、共同居住的住房所负的债务;夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用所负的债务;从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务;婚前一方贷款购置的住房等财物已转化为夫妻共同财物的，为购置财物所负的债务;以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务等。
2、夫妻共同经营所负的债务的认定。夫妻共同经营所负的债务包括双方共同从事工商业或农村承包经营所负的债务，购买生产资料所负的债务，共同从事投资或者其他金融活动所负的债务，以及在这些生产、经营活动中欠缴的税款等。这里的共同经营既包括夫妻双方一起共同从事投资、生产经营活动，也包括夫妻一方从事生产、经营活动但利益归家庭共享的情形。
协议离婚后抚养费降低的条件及相关法律规定。在夫妻双方协议离婚后，如果出现特殊情形如长期患病、丧失劳动能力等，可以降低或免除抚养费的支付。抚养费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地生活水平来确定。对于不支付抚养费的情况，抚养孩子的一方可
双方协议离婚未达成一致意见时，一方反悔的情况处理方式。根据《民法典》和《婚姻法》的规定，未达成一致意见的离婚协议可通过诉讼途径解决。离婚诉讼中，人民法院应先进行调解，调解无效且感情确已破裂时应准予离婚。同时，还列举了一些准予离婚的情形，包括一方重婚、
依据我国相关法律的规定，离婚后对协议财产分割反悔的，诉讼时效并不是20年，而是在离婚后一年内向法院提起诉讼。第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存
有特殊情况需要延长的，由本院院长度批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更
