对于房产未下证的情况，离婚仍然可以选择诉讼离婚或协议离婚两种方式。
如果涉及婚前房产，按照谁购买就归谁所有的原则进行处理。
对于婚后共同拥有的房产，夫妻可以通过协商划分财产来解决分割问题。
即使房产证未下，也可以进行协议离婚。双方可以就未下证的房产进行协商分割，如果无法达成协议，可以等待房产证下来后再向法院提起诉讼解决。
一般情况下，协议离婚的财产分割可以在离婚协议中进行约定，包括尚未下证的房产。这样的协议具有法律效力。如果对方不履行协议，可以依据离婚协议向法院提起诉讼。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的情况下，人民法院不宜判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在获得房屋完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
婚前房产是否会成为共有财产的问题。夫妻可以通过签订协议将个人房产变为共同财产，也可以在房产证上增加对方名字，离婚时平分房产。但根据《婚姻法》规定，除非当事人另有约定，婚前财产不因婚姻延续而自然转化为共同财产。同时，婚后修缮或扩建的房屋，扩建部分属于共
