甲方为出卖人，乙方为买受人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成以下条款：
1. 该房屋位于_________，产别为_________，结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2. 房屋所有权证号为_________，所有权人为_________。如房屋为共有的，其他共有权人为_________，共有权证号为_________，共有方式为_________。共有权人已同意出售，证明文件见附件三。
3. 房屋土地使用权证号为_________，土地使用面积为_________平方米，土地来源为_________。
4. 如果土地使用权是通过出让方式取得的，使用年限为_________年，自_________至_________。
双方经实地查勘，确认房产实物状况及相关设施符合约定。
房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
1. 房产价款为_________元(币种：_________)，大写为_________。
2. 其他价款为_________元(币种：_________)，大写为_________。
乙方应按约定的付款形式和时间支付。
房产实物状况和权利状况符合法规和双方约定时，方可交付；不符合时，不得交付。
甲方应在_________前将房产及相关证明文件交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式。
相关证明文件包括：_________________________________________________。
协议订立后，甲乙双方应在30日内到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
如其他相关设施需要办理登记，应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记而造成损失的，应承担违约责任。
1. 甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：
2. 乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：
3. 其他约定：_____________________________________________________。
甲方保证在房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
本协议发生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_________种方式处理：
1. 向_________仲裁委员会申请仲裁；
2. 向人民法院提起诉讼。
本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议(见附件四)。
附件一至附件四为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。
本协议共_________页，一式_________份。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________
委托代理人(签字)：_______委托代理人(签字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
签订地点：_________________签订地点：_________________
附件一 房屋相关设施及房屋平面图
附件二 房屋抵押、租赁情况
附件三 房屋共有权人同意出售证明
附件四 补充协议
1. 本协议适用于本市行政区域内存量房买卖。
2. 协议订立前，甲乙双方须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3. 本协议中的空格部分若为空白句，应用“(无)”填充。涂改处须经双方当事人签字或盖章确认。
4. 本协议不得翻印。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
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已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
