根据合同法第15条第二款，商业广告内容符合要约规定的，视为要约。根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，广告即使未载入合同，也应视为合同内容。违反要约规定将承担违约责任。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，广告即使未载入合同，也应视为合同内容。经营者不得在格式条款中排除消费者解释格式条款的权利。出卖人提供的图纸、资料、宣传广告等仅供购房参考，除特别说明外，不得视为合同内容条款。出卖人享有最终解释权。
认购书签订7日内，认购人未能交纳首付款或签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。根据《商品房销售管理办法》第22条及最高法《解释》第4条规定，如因不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立，出卖人应返还定金。
小区的道路或场地用于停放的车位全部归出卖人所有，出卖人有权出售、出租。然而，此条款违反了物权法第73、74条，排除了业主占用、使用、收益、处分小区道路和车位的权利。根据《合同违法行为监督处理办法》第11条规定，经营者不得在格式条款中排除消费者应享有的权利。
因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限交付商品房的，出卖人不承担违约责任。然而，《商品房销售管理办法》第30条规定，未能按期交付的，房地产开发企业应承担违约责任。设计调整、气候变化等原因不属于不可抗力范围，出卖人延期交房应视为违约。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
