土地转让时，一方出现违约的，如果当事人没有约定违约责任，一般是按违约造成的实际损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
事实上，这种时候土地出让合同纠纷能否仲裁，要看具体情况才能确定。如果土地出让合同约定出现纠纷时，可以向仲裁机构申请仲裁的，那么当然可以进行仲裁。
但是如果合同中没有约定的，仲裁机构一般不会受理。
如果是去仲裁了，一般要走下面几个步骤：
1、先提出仲裁申请
这是仲裁程序开始的首要手续。各国法律对申请书的规定不一致。在我国，《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规定》规定：当事人一方申请仲裁时，应向该委员会提交包括下列内容的签名申请书：
(1)申诉人和被诉人的名称、地址。
(2)申诉人所依据的仲裁协议。
(3)申诉人的要求及所据的事实和证据。
申诉人向仲裁委员提交仲裁申请书时，应附具本人要求所依据的事实的证明文件，指定一名仲裁员，无需仲裁费。如果委托代理人办理仲裁事项或参与仲裁的，应提交书面委托书。
2、组织仲裁庭
根据我国仲裁规则定，申诉人和被申诉人各自在仲裁委员会仲裁员名册中指一名仲裁员，并由仲裁委员会主席指定一名仲裁员为首仲裁员，共同组成仲裁庭审理案件;双方当事人亦可在仲裁委员名册共同旨定或委托仲裁委员会主席指定一名仲裁员为独任仲裁员，成立仲裁庭，单独审理案件。
3、审理案件
仲裁庭审理案件的形式有两种：一、是不开庭审理，这种审理一般是经当事人申请，或由仲裁庭征得双方当事人同意，只依据书面文件进行审理并做出裁决;二、是开庭审理，这种审理按照仲裁规则的规定，采取不公开审理，如果双立事人要求公开进行审理时，由仲裁庭做出决定。
4、作出裁决
裁决是仲裁程序的最后一个环节。裁决作出后，审理案件的程序即告终结，因而这种裁决被称为最终裁决。
稳定土地承包关系的多个方面，包括承包期限的稳定、增加土地投入、促进土地适度规模经营以及解决地块分割过碎问题。通过延长承包期限、增加投入、鼓励适度规模经营和解决地块分割问题，可以有效提高土地利用效率，促进农业生产发展，稳定土地承包关系。
土地出让合同遗失的处理方法，包括合同遗失后如何补办和作废，以及土地出让合同的履行要求和解除情况。对于遗失合同的情况，需携带相关证明文件去国土局查询并补办或重新签订合同，同时在媒体上登报申明原合同作废。在履行过程中，需遵循动工开发期限、土地利用条件和用
国企破产清算时职工的补偿权益问题。根据《劳动合同法》的规定，劳动者有权获得相应的经济补偿。国企政策性破产职工的补偿权益则从破产清算费中支付，包括土地使用权转让所得等。职工安置费用将全部拨付给再就业服务中心，而破产企业的离退休职工的离退休费和医疗费则由
农村土地承包经营权转让的法律依据，包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户，而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外，不同地区的土地补偿费分配方式也有所
