违章建筑的物权保护问题

违章建筑的占有受法律保护

虽然违章建筑没有产权，但是根据《物权法》中的相关规定，建筑人对其占有是受到法律保护的。因此，我们可以得出结论，违章建筑是受到物权法保护的。

违章建筑的认定方式

我国行政法律体系中的违章建筑界定

从我国整个行政法律体系来看，在法律层面上，并没有对违章建筑一词进行明确的界定。然而，各相关政府主管部门根据土地、房屋、规划、建设、市政、环保、防洪、消防、公路、铁路、航空、港口、防震减灾、文物、园林、水等不同角度，制定了各自的界定规则。然而，这些规则的杂乱无序常常导致一般违章与严重违法之间的法律边界模糊不清，成为行政机关背离依法行政原则、超越职权甚至滥用职权的基础依据，对行政相对人的利益造成损害。根据《物权法》第5条的规定，“物权的种类和内容由法律规定。”即物权法定原则。对于物权的否定，也应当在法律上进行明确规定。因此，目前对于违章建筑的界定尚属法律保留事项。

违章建筑的新政策

根据最新的政策，违章建筑可以根据以下情况进行界定：

1. 未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
2. 自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。
3. 未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。
4. 占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
5. 未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。
6. 在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。