
按揭购买房屋时,购房者对房贷承担无限连带责任,房屋价值不足以清偿贷款的,不足部分由债务人承担。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第四百一十三条 【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
就按揭房屋而言,支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为,购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。在离婚案件中,有几种情形,根据取得房屋产权证的时间容易认定按揭房屋的权属:
1、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋,以按揭方式支付房款,在婚姻关系存续期间取得房屋产权。
2、结婚前双方均认可以结婚为目的,共同出资购买的房屋,无论在结婚时房款是否付清,只要房屋产权在结婚后取得,均为夫妻共同财产。
3、结婚后购买房屋,无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少,只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有,即便是以一方名义签订购房合同,也可视为家事代理,认定为夫妻双方共同购房,在离婚前取得了房屋产权,房屋即为夫妻共同财产。
这两种情形,即使没有办理房屋共有权证,在房屋产权证上只登记了一方名字,在离婚时都应按夫妻共同财产来处理。
商事合伙的“营利性”定义,包括在中国境内依法设立的合伙企业,其由合伙人共同出资、合伙经营并共享收益,并对企业债务承担无限连带责任。文章还介绍了合伙企业分为普通合伙和有限合伙两种类型,并阐述了合伙企业清算条件和解散情形。
有限合伙制度和隐名合伙制度的共同之处。这两种制度都由两种类型的合伙人组成,分别承担有限责任和无限连带责任。它们采用混同责任的性质,出资方式相同,且经营权集中于承担无限责任者。有限合伙人和隐名合伙人都享有监督权。
有限合伙企业与有限公司在法人资格和责任承担方面的主要区别。有限合伙企业不具有法人资格,合伙人共担风险并承担无限连带责任;而有限责任公司具有法人资格,股东以其出资额为限承担责任。此外,文章还分析了合伙企业的优势与劣势,包括筹集资本能力、优势互补、债权人
法人人格否认制度,也称“刺破公司的面纱”,旨在防止公司滥用独立法人人格,保护公司债权人利益及社会公共利益。该制度要求股东对公司债权债务承担无限连带责任。其适用于股东滥用公司控制权,如傀儡公司、公司资产不足及股东强迫实施损害公司利益等行为。这一制度既肯