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离婚房产如何分割

时间:2021-12-28 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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离婚想要咨询财产分割的,首先需要明确有哪些财产?还有来源及方式?是否有结婚证等会影响判断的情形。那明确后的行动建议有哪些?手心律师网小编为你解答。

案情简介

基础信息:女方   财产:房子(婚前首付婚后贷款购买)、存款;有结婚证;问题:离婚房产如何分割?

财产分析

(一) 房子

根据该套房子是双方婚前首付婚后贷款购买,并且首付是双方共同支付的事实,该套房子应被视为双方共同财产。在离婚时,根据双方的出资额(包括首付和婚后还贷款数额)进行分割。

还贷说明:

无论婚后双方谁偿还贷款,都应被视为夫妻共同财产。因此,婚后双方还贷数额及其相应的增值部分均应被视为双方共同财产,在离婚时应平均分割。

(二) 存款

如果双方对存款有约定(如:AA制),则在离婚时按照约定进行处理。如果没有约定,那么婚前各自的存款归各自所有。然而,婚后无论谁获得的存款都应被视为夫妻共同财产,在离婚时应平均分割。

(三) 经济补偿

在婚前关系存续期间,如果一方承担了抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等较多义务,该方可以要求男方提供经济补偿。具体补偿数额应由双方协商决定,如果协商不成,则由法院判决。

行动建议

(一) 积极收集诉讼材料、收集男方婚内存在过错的证据(如:男方出轨的照片、视频等),做好诉讼的准备。

(二) 尽快了解双方具有哪些共同财产,防止男方转移、隐藏或者毁坏。

(四) 尽可能保存好有效的证件、财产凭证等(如:购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单等)。

涉及法律法规

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)  五、  离婚

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