根据婚姻法的相关规定，夫妻共同购得的房产属于共同财产，除非双方有其他约定，否则各自享有一半的份额。然而，在房贷未完全还清的情况下，双方决定离婚，就需要首先确定离婚后谁将承担尚未偿还的贷款责任。此后，需要对共有部分进行分割，每个人将获得50%的份额。新的产权所有人需要向对方支付其应得部分。如果双方都无法或不愿意承担剩余贷款的还款责任，那么唯一的解决方案就是出售房产。一旦房产出售，所得款项将按比例分配，还款责任也将随之转移。
根据《婚姻法》的相关规定，夫妻在离婚时对于尚未偿还的共同债务应共同承担。具体细则将根据有过错一方对受害一方的补偿以及孩子的抚养等情况进行综合考虑。
新婚姻法下离婚财产分割的规定，包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定，不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时，应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
夫妻离婚时房屋财产处理流程及贷款人变更问题。离婚时，双方可协商处理房屋所有权，房屋可归属一方并由其承担贷款责任，另一方得到相应补偿。法律上无法变更贷款人，需办理公证协议书以确保房产过户及防止纠纷。协议书重要性在于确保双方在法律保护下履行约定，并在贷款
夫妻离婚时房屋过户手续的法律要求。协议离婚需提供离婚协议书、离婚证等文件，诉讼离婚则需要法院判决书。离婚房屋过户需办理析产手续，流程包括签订协议、到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘手续等。此外，文章还介绍了离婚房产分配的法律规定，如个人财产在婚
婚前财产的确定时间点及婚前财产的范围。关于时间点，关键在于“婚前”到“婚后”的法律规定和“购房”时间点的确定，其中购房时间点应以签订购房合同的时间为准。关于婚前财产的范围，包括夫妻婚前各自所有的财产、复员军人的费用、离婚时个人使用的物品等。此外，夫妻
