根据婚姻法的相关规定，夫妻共同购得的房产属于共同财产，除非双方有其他约定，否则各自享有一半的份额。然而，在房贷未完全还清的情况下，双方决定离婚，就需要首先确定离婚后谁将承担尚未偿还的贷款责任。此后，需要对共有部分进行分割，每个人将获得50%的份额。新的产权所有人需要向对方支付其应得部分。如果双方都无法或不愿意承担剩余贷款的还款责任，那么唯一的解决方案就是出售房产。一旦房产出售，所得款项将按比例分配，还款责任也将随之转移。
根据《婚姻法》的相关规定，夫妻在离婚时对于尚未偿还的共同债务应共同承担。具体细则将根据有过错一方对受害一方的补偿以及孩子的抚养等情况进行综合考虑。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
1此类房产实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体，完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的。
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。如果房子是婚前个人买的并且付清房贷，那么属于婚前财产，婚前是谁的就是谁的。如果房子是婚前一方买的但是婚后共同还的贷款，那么房子可
这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
